1407 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 90,7 m² · constr. 2011 · terrain 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 187 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107123455200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
60013107123455200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 776 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 573 793 $ Poids 76 % |
| 2 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 593 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 685 348 $ Poids 76 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 822 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 601 890 $ Poids 71 % |
| 4 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 591 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 131 125 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 907 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 589 968 $ Poids 67 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 919 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 636 $ Poids 66 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 683 672 $ Poids 62 % |
| 8 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 071 $ Poids 61 % |
| 9 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 780 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 600 964 $ Poids 60 % |
| 10 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 041 $ Poids 58 % |
| 11 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 667 957 $ Poids 56 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 655 033 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.