1411 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 92,4 m² · constr. 2011 · terrain 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 218 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107123546800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
60013107123546800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 779 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 578 711 $ Poids 75 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 828 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 606 857 $ Poids 72 % |
| 3 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 607 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 691 396 $ Poids 72 % |
| 4 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 598 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 132 196 $ Poids 68 % |
| 5 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 470 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 391 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 910 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 595 026 $ Poids 65 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 790 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 605 712 $ Poids 64 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 920 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 808 $ Poids 64 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 689 505 $ Poids 61 % |
| 10 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 793 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 579 700 $ Poids 56 % |
| 11 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 948 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 720 442 $ Poids 56 % |
| 12 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 518 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.