Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
509 900 $
Autre · terrain 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107123551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60013107123551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 553 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 465 $ Poids 60 % |
| 2 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 59 % |
| 3 | 1198, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-07-20 · 633 m · Vendu 332 000 $ (3 487 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 1203, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-05-28 · 641 m · Vendu 366 000 $ (3 952 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 615 $ Poids 57 % |
| 5 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 694 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 1182, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-08 · 694 m · Vendu 425 000 $ (3 874 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 56 % |
| 7 | 1182, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-05-27 · 694 m · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 55 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 744 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 1187, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-05-05 · 714 m · Vendu 388 000 $ (4 199 $/m²) 92,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 54 % |
| 10 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 741 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 656 $ Poids 54 % |
| 11 | 1186, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-04-07 · 694 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 54 % |
| 12 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 555 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 920 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.