1415 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 100,2 m² · constr. 2012 · terrain 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 224 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107123648300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
60013107123648300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 486 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 212 $ Poids 81 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 799 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 627 496 $ Poids 74 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 809 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 705 $ Poids 70 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 834 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 629 648 $ Poids 68 % |
| 5 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 247 $ Poids 66 % |
| 6 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 782 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 601 276 $ Poids 64 % |
| 7 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 548 489 $ Poids 63 % |
| 8 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 524 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 143 $ Poids 63 % |
| 9 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 965 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 744 929 $ Poids 62 % |
| 10 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 744 953 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 913 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 618 235 $ Poids 53 % |
| 12 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 620 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +60 481 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 719 146 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.