1415 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 90,9 m² · constr. 2012 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 188 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107123648300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
60013107123648300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 782 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 574 372 $ Poids 76 % |
| 2 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 620 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 686 059 $ Poids 74 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 834 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 602 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 605 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 131 251 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 913 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 590 563 $ Poids 67 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 921 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 245 $ Poids 65 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 684 358 $ Poids 61 % |
| 8 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 486 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 579 $ Poids 61 % |
| 9 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 799 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 601 523 $ Poids 60 % |
| 10 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 685 $ Poids 57 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 655 697 $ Poids 54 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 668 647 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.