1403 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 139,8 m² · constr. 2011 · terrain 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 452 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107124424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
60013107124424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 843 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 739 946 $ Poids 66 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 906 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 232 650 $ Poids 64 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 993 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 257 583 $ Poids 63 % |
| 4 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 884 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 783 892 $ Poids 61 % |
| 5 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 539 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 771 631 $ Poids 61 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 945 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 498 $ Poids 59 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 438 $ Poids 59 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 925 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 861 $ Poids 59 % |
| 9 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 899 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 696 587 $ Poids 57 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 682 903 $ Poids 57 % |
| 11 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 551 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 892 963 $ Poids 53 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 643 246 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.