1407 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 153,5 m² · constr. 2016 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 457 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107124482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
60013107124482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 974 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 268 856 $ Poids 58 % |
| 2 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 825 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 771 186 $ Poids 55 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 576 $ Poids 54 % |
| 4 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 520 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 803 602 $ Poids 54 % |
| 5 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 906 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 495 $ Poids 54 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 927 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 016 $ Poids 53 % |
| 7 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 866 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 836 885 $ Poids 53 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 901 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 264 $ Poids 51 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 668 887 $ Poids 50 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 892 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 242 989 $ Poids 49 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 257 $ Poids 47 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 760 826 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.