1423 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 91,3 m² · constr. 2015 · terrain 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 188 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107124821500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
60013107124821500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 790 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 575 529 $ Poids 75 % |
| 2 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 648 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 687 482 $ Poids 73 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 847 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 603 643 $ Poids 71 % |
| 4 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 621 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 131 503 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 921 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 591 753 $ Poids 66 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 926 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 462 $ Poids 65 % |
| 7 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 518 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 596 $ Poids 61 % |
| 8 | 249, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-13 · 482 m · Vendu 505 000 $ (5 805 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 681 $ Poids 60 % |
| 9 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 820 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 602 640 $ Poids 60 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 685 731 $ Poids 60 % |
| 11 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 974 $ Poids 55 % |
| 12 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 062 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.