1497 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 168,8 m² · constr. 2011 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 393 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107125000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
60013107125000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 674 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 556 $ Poids 52 % |
| 2 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 795 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 597 $ Poids 47 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 791 370 $ Poids 46 % |
| 4 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 752 655 $ Poids 42 % |
| 5 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 952 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 732 463 $ Poids 41 % |
| 6 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 721 382 $ Poids 40 % |
| 7 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 986 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 990 $ Poids 40 % |
| 8 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 619 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 917 582 $ Poids 40 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 281 445 $ Poids 39 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 823 325 $ Poids 38 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 650 $ Poids 37 % |
| 12 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 611 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +67 677 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 839 308 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.