1476 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 177,8 m² · constr. 2011 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 401 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107125840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
60013107125840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 646 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 249 $ Poids 53 % |
| 2 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 735 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 511 $ Poids 43 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 809 337 $ Poids 41 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 818 910 $ Poids 41 % |
| 5 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 888 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 748 653 $ Poids 39 % |
| 6 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 966 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 737 828 $ Poids 39 % |
| 7 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 771 474 $ Poids 36 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 842 109 $ Poids 36 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 923 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 887 $ Poids 35 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 267 914 $ Poids 34 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 680 956 $ Poids 33 % |
| 12 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 667 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +56 833 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 939 441 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.