1641 Rue MASTIGOUCHE · Repentigny
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 233,4 m² · constr. 2011 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 480 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107125853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
60013107125853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 882 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 985 422 $ Poids 64 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 986 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 1 010 396 $ Poids 63 % |
| 3 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 603 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 761 $ Poids 54 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 958 736 $ Poids 49 % |
| 5 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 974 205 $ Poids 39 % |
| 6 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 079 267 $ Poids 38 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 177 $ Poids 35 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 368 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 875 615 $ Poids 30 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 956 005 $ Poids 29 % |
| 10 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 808 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 813 695 $ Poids 27 % |
| 11 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 889 506 $ Poids 26 % |
| 12 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 766 249 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.