1537 Rue MASTIGOUCHE · Repentigny
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 157,4 m² · constr. 2013 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 403 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107126922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
60013107126922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 646 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 752 263 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 820 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 906 $ Poids 50 % |
| 3 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 999 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 587 $ Poids 46 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 272 065 $ Poids 45 % |
| 5 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 706 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 812 704 $ Poids 45 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +50 166 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 780 079 $ Poids 43 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 676 186 $ Poids 43 % |
| 8 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 760 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 412 $ Poids 43 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 762 932 $ Poids 42 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 586 $ Poids 42 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 849 $ Poids 42 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 964 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 956 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.