1045 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 145,7 m² · constr. 1988 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 294 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107130334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
60013107130334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 586 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 243 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 671 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 608 156 $ Poids 80 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 448 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 704 000 $ Poids 78 % |
| 4 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 518 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 697 973 $ Poids 75 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 553 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 633 549 $ Poids 75 % |
| 6 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 641 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 724 520 $ Poids 69 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 863 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 641 699 $ Poids 68 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 651 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 652 339 $ Poids 68 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 793 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 601 943 $ Poids 64 % |
| 10 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 530 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +49 738 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 660 138 $ Poids 63 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 797 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 684 556 $ Poids 60 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 946 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 586 983 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.