1049 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 125,7 m² · constr. 1986 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 302 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107130416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
60013107130416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 545 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 606 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 604 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 200 176 $ Poids 80 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 655 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 602 159 $ Poids 77 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 455 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 652 219 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 597 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 225 039 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 933 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 200 305 $ Poids 65 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 560 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 587 776 $ Poids 64 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 680 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 561 279 $ Poids 63 % |
| 9 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 655 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 070 $ Poids 61 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 529 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 648 611 $ Poids 60 % |
| 11 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 829 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 592 711 $ Poids 57 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 995 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 575 796 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.