1053 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 112 m² · constr. 1987 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 277 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107130497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
60013107130497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 509 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 581 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 488 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 612 214 $ Poids 78 % |
| 3 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 843 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 555 228 $ Poids 72 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 560 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 576 969 $ Poids 70 % |
| 5 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 886 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 632 936 $ Poids 70 % |
| 6 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 802 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 447 $ Poids 65 % |
| 7 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 700 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 725 182 $ Poids 64 % |
| 8 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 795 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 609 948 $ Poids 62 % |
| 9 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 887 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 796 $ Poids 62 % |
| 10 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 994 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 133 $ Poids 61 % |
| 11 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 943 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 190 454 $ Poids 60 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 556 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +52 302 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 611 885 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.