1057 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 88,8 m² · constr. 1986 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 270 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107130578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
60013107130578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 313 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 558 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 348 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 664 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 526 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 721 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 625 473 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 695 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 533 905 $ Poids 78 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 714 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 571 019 $ Poids 75 % |
| 7 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 751 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 615 014 $ Poids 73 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 826 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 593 819 $ Poids 72 % |
| 9 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 893 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 588 222 $ Poids 66 % |
| 10 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 867 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 598 647 $ Poids 66 % |
| 11 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 983 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 602 989 $ Poids 64 % |
| 12 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 495 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 544 583 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.