1042 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 272 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107130700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
60013107130700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 499 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 558 123 $ Poids 88 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 419 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 560 826 $ Poids 82 % |
| 3 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 228 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 639 425 $ Poids 79 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 642 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 644 982 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 616 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 543 734 $ Poids 78 % |
| 6 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 445 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 534 628 $ Poids 71 % |
| 7 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 647 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 667 419 $ Poids 71 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 749 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 612 636 $ Poids 71 % |
| 9 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 636 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 589 184 $ Poids 69 % |
| 10 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 892 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 350 893 $ Poids 68 % |
| 11 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 667 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 634 463 $ Poids 68 % |
| 12 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 767 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 549 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.