1050 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 144,2 m² · constr. 1987 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 331 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107130862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
60013107130862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 557 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 241 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 635 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 602 175 $ Poids 82 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 405 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 697 492 $ Poids 81 % |
| 4 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 509 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 627 736 $ Poids 77 % |
| 5 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 490 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 691 678 $ Poids 77 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 550 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −992 $ | 215 130 $ Poids 75 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 601 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 646 102 $ Poids 72 % |
| 8 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 675 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 720 661 $ Poids 69 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 862 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 635 729 $ Poids 68 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 737 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 381 $ Poids 66 % |
| 11 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 534 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 653 598 $ Poids 65 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 745 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 677 820 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.