1054 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 150,3 m² · constr. 1987 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 318 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107130944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
60013107130944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 569 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 246 444 $ Poids 80 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 645 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 614 703 $ Poids 77 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 414 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 711 402 $ Poids 73 % |
| 4 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 501 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 704 873 $ Poids 72 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 517 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 639 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 734 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 798 $ Poids 66 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 548 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −992 $ | 219 734 $ Poids 66 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 877 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 648 111 $ Poids 66 % |
| 9 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 689 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 736 353 $ Poids 63 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 606 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 659 632 $ Poids 63 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 957 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 023 $ Poids 62 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 911 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 645 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.