Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
451 700 $
Terrain · terrain 5 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 17 000 $ +134.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107131493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
60013107131493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Molière, Repentigny 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 30 % |
| 2 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 25 % |
| 3 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 22 % |
| 4 | 988, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 21 % |
| 5 | 952, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 723 $ Poids 20 % |
| 6 | 987A, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 103 $ Poids 19 % |
| 7 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ Ajust. marché +73 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 903 $ Poids 17 % |
| 8 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 15 % |
| 9 | 882, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 14 % |
| 10 | 878, Notre Dame, Repentigny 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 14 % |
| 11 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 13 % |
| 12 | 884, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 673 000 $ Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 515 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.