1061 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 101,9 m² · constr. 1987 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 292 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107131650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
60013107131650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 502 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 584 006 $ Poids 89 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 537 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 555 915 $ Poids 84 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 560 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 374 $ Poids 78 % |
| 4 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 730 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 693 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 832 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 915 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 666 $ Poids 66 % |
| 7 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 873 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 527 595 $ Poids 63 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 912 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 604 230 $ Poids 63 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 974 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 365 715 $ Poids 62 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 577 987 $ Poids 61 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 729 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 673 461 $ Poids 59 % |
| 12 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 663 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 568 431 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.