1428 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 110,4 m² · constr. 2012 · terrain 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 209 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107133166900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
60013107133166900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 132 $ Poids 77 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 763 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 655 983 $ Poids 69 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 795 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 865 $ Poids 69 % |
| 4 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 492 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 243 $ Poids 62 % |
| 5 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 620 196 $ Poids 61 % |
| 6 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 964 $ Poids 60 % |
| 7 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 575 595 $ Poids 56 % |
| 8 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 833 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 626 621 $ Poids 55 % |
| 9 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 780 431 $ Poids 55 % |
| 10 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 963 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 776 950 $ Poids 55 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 687 574 $ Poids 54 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 789 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 659 451 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.