1428 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 110 m² · constr. 2012 · terrain 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 230 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107133166900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
60013107133166900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 115 $ Poids 77 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 763 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 654 866 $ Poids 70 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 795 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 839 $ Poids 70 % |
| 4 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 492 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 063 $ Poids 62 % |
| 5 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 877 $ Poids 61 % |
| 6 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 619 101 $ Poids 61 % |
| 7 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 532 $ Poids 57 % |
| 8 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 779 040 $ Poids 55 % |
| 9 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 963 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 775 694 $ Poids 55 % |
| 10 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 833 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 625 669 $ Poids 54 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 686 437 $ Poids 54 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 789 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 658 282 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.