1428 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 118,7 m² · constr. 2012 · terrain 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107133166900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
60013107133166900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 833 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 646 373 $ Poids 70 % |
| 2 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 223 $ Poids 63 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 803 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 216 726 $ Poids 60 % |
| 4 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 469 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 832 878 $ Poids 58 % |
| 5 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 795 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 152 $ Poids 57 % |
| 6 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 642 904 $ Poids 56 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 920 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 636 103 $ Poids 55 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 763 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 679 163 $ Poids 55 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 746 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −38 081 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 691 832 $ Poids 53 % |
| 10 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 492 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 737 $ Poids 51 % |
| 11 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 209 987 $ Poids 50 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 711 164 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.