1431 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
1 052 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 272 m² · constr. 2011 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 600 $
Rôle antérieur 634 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107134004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
60013107134004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +79 388 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 030 669 $ Poids 37 % |
| 2 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +71 743 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 1 047 466 $ Poids 30 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 946 913 $ Poids 27 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +103 147 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 159 539 $ Poids 25 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 816 236 $ Poids 25 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 064 948 $ Poids 24 % |
| 7 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 036 897 $ Poids 23 % |
| 8 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +25 535 $ | 569 306 $ Poids 22 % |
| 9 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 171 209 $ Poids 22 % |
| 10 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 721 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 867 570 $ Poids 21 % |
| 11 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 889 831 $ Poids 19 % |
| 12 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +67 334 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 944 071 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.