1440 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
1 006 300 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 244,8 m² · constr. 2011 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 300 $
Rôle antérieur 585 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107134400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 100 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
60013107134400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 821 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 335 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 010 585 $ Poids 58 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 979 980 $ Poids 53 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 102 974 $ Poids 38 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 080 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 528 $ Poids 34 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 781 012 $ Poids 31 % |
| 6 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 693 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 829 606 $ Poids 28 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 897 937 $ Poids 28 % |
| 8 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +64 429 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 977 051 $ Poids 28 % |
| 9 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +73 242 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 896 489 $ Poids 26 % |
| 10 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 902 779 $ Poids 26 % |
| 11 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 848 969 $ Poids 24 % |
| 12 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +53 899 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 909 199 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.