1633 Rue MASTIGOUCHE · Repentigny
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 160,5 m² · constr. 2012 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 404 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107135092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
60013107135092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 731 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 076 $ Poids 53 % |
| 2 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 657 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 995 $ Poids 48 % |
| 3 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 915 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 407 $ Poids 48 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 274 616 $ Poids 47 % |
| 5 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 602 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 819 938 $ Poids 45 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 681 988 $ Poids 45 % |
| 7 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 880 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 717 532 $ Poids 44 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 952 $ Poids 44 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 774 800 $ Poids 44 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 993 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 769 637 $ Poids 44 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 899 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +57 235 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 787 148 $ Poids 44 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 956 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 706 215 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.