1642 Rue MASTIGOUCHE · Repentigny
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 236,9 m² · constr. 2011 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 473 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107135108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
60013107135108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 1 017 522 $ Poids 62 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 929 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 993 147 $ Poids 59 % |
| 3 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 650 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 996 $ Poids 50 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 965 258 $ Poids 46 % |
| 5 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 980 848 $ Poids 38 % |
| 6 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 086 546 $ Poids 35 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 791 811 $ Poids 33 % |
| 8 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −53 634 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 915 495 $ Poids 32 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 962 466 $ Poids 28 % |
| 10 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +58 777 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 882 024 $ Poids 27 % |
| 11 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 852 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 818 580 $ Poids 26 % |
| 12 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 770 782 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.