1638 Rue MASTIGOUCHE · Repentigny
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 155 m² · constr. 2011 · terrain 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 368 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107135227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
60013107135227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 757 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 129 $ Poids 53 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 270 090 $ Poids 50 % |
| 3 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 645 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 807 103 $ Poids 49 % |
| 4 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 938 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 081 $ Poids 49 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 939 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 774 606 $ Poids 48 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 656 $ Poids 47 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 671 694 $ Poids 47 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 740 $ Poids 47 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 029 $ Poids 47 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 952 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 244 121 $ Poids 45 % |
| 11 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 822 993 $ Poids 45 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 903 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 638 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.