1626 Rue MASTIGOUCHE · Repentigny
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 158,7 m² · constr. 2011 · terrain 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 377 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107135535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
60013107135535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 723 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 494 $ Poids 54 % |
| 2 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 902 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 027 $ Poids 49 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 273 135 $ Poids 48 % |
| 4 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 673 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 657 $ Poids 46 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 678 619 $ Poids 46 % |
| 6 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 623 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 815 737 $ Poids 46 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 256 $ Poids 45 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 913 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +53 131 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 783 043 $ Poids 45 % |
| 9 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 867 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 294 $ Poids 45 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 765 744 $ Poids 45 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 704 460 $ Poids 44 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 939 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 702 926 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.