1566 Rue MASTIGOUCHE · Repentigny
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 96,2 m² · constr. 2013 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 328 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107135588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
60013107135588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 694 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 047 $ Poids 67 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 871 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 589 704 $ Poids 66 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 948 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 617 960 $ Poids 66 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 951 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 616 325 $ Poids 63 % |
| 5 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 592 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 680 410 $ Poids 60 % |
| 6 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 735 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 377 $ Poids 59 % |
| 7 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 739 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 134 591 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 1000 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 606 333 $ Poids 56 % |
| 9 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 809 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 704 915 $ Poids 55 % |
| 10 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 987 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 370 $ Poids 55 % |
| 11 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 446 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 753 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 926 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.