1600 Rue MASTIGOUCHE · Repentigny
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 180,5 m² · constr. 2012 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 443 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107135683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
60013107135683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 655 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 757 $ Poids 52 % |
| 2 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 642 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 517 248 $ Poids 46 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 088 $ Poids 42 % |
| 4 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 703 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 885 $ Poids 42 % |
| 5 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 919 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 742 762 $ Poids 39 % |
| 6 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 847 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 753 510 $ Poids 39 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 269 673 $ Poids 38 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 814 727 $ Poids 38 % |
| 9 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 931 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 408 $ Poids 38 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 847 745 $ Poids 36 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 288 $ Poids 35 % |
| 12 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 882 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +53 883 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 956 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.