1570 Rue MASTIGOUCHE · Repentigny
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 176,9 m² · constr. 2013 · terrain 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 396 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107135687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
60013107135687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 574 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 792 842 $ Poids 71 % |
| 2 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 695 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 080 $ Poids 52 % |
| 3 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 733 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 778 720 $ Poids 44 % |
| 4 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 943 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 736 184 $ Poids 41 % |
| 5 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 677 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 939 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 392 $ Poids 41 % |
| 6 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 874 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 747 034 $ Poids 40 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 817 184 $ Poids 40 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 807 540 $ Poids 38 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 909 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 197 $ Poids 37 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 231 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 360 887 $ Poids 36 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 267 328 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.