1554 Rue MASTIGOUCHE · Repentigny
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 163 m² · constr. 2013 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 393 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107136240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
60013107136240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 611 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 763 916 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 780 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 053 $ Poids 51 % |
| 3 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 728 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 465 $ Poids 48 % |
| 4 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 958 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 100 $ Poids 45 % |
| 5 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 923 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 029 $ Poids 43 % |
| 6 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 994 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 710 784 $ Poids 42 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 276 673 $ Poids 42 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 686 667 $ Poids 41 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 779 791 $ Poids 41 % |
| 10 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 676 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +54 142 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 825 772 $ Poids 41 % |
| 11 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 769 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 910 995 $ Poids 39 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 087 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.