1549 Rue MASTIGOUCHE · Repentigny
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 189,4 m² · constr. 2014 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 429 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107136295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
60013107136295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 699 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 720 864 $ Poids 72 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 682 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −56 568 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 832 314 $ Poids 56 % |
| 3 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 723 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 018 $ Poids 54 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 703 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 881 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 825 $ Poids 54 % |
| 5 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 656 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +62 637 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 818 854 $ Poids 53 % |
| 6 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 998 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 947 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 902 553 $ Poids 48 % |
| 7 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 775 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 431 $ Poids 44 % |
| 8 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 774 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 841 103 $ Poids 40 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 275 472 $ Poids 36 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 841 155 $ Poids 35 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 715 345 $ Poids 34 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 698 322 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.