1553 Rue MASTIGOUCHE · Repentigny
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 94,8 m² · constr. 2013 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 341 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107136454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
60013107136454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 930 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 585 654 $ Poids 65 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 613 869 $ Poids 63 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 753 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 490 $ Poids 62 % |
| 4 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 655 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 676 012 $ Poids 61 % |
| 5 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 612 415 $ Poids 58 % |
| 6 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 801 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 133 709 $ Poids 56 % |
| 7 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 871 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 699 934 $ Poids 56 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 796 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 573 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 602 167 $ Poids 55 % |
| 10 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 110 $ Poids 54 % |
| 11 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 283 $ Poids 50 % |
| 12 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 810 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 860 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.