1573 Rue MASTIGOUCHE · Repentigny
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 150,9 m² · constr. 2013 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 400 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107136991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
60013107136991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 600 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 738 737 $ Poids 78 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 630 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 683 028 $ Poids 78 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 868 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 607 $ Poids 62 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 266 717 $ Poids 52 % |
| 5 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 744 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 968 $ Poids 52 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 961 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 765 257 $ Poids 52 % |
| 7 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 679 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 797 535 $ Poids 52 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 914 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 383 $ Poids 50 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 942 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 241 027 $ Poids 50 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 664 021 $ Poids 49 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 793 $ Poids 49 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 236 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.