1045 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 250 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107140090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
60013107140090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 232 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 606 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 581 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 515 961 $ Poids 84 % |
| 3 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 625 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 612 874 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 620 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 522 825 $ Poids 82 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 618 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 559 497 $ Poids 82 % |
| 6 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 468 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 530 297 $ Poids 80 % |
| 7 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 662 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 602 665 $ Poids 79 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 729 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 581 735 $ Poids 78 % |
| 9 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 812 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 151 $ Poids 73 % |
| 10 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 773 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 586 933 $ Poids 73 % |
| 11 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 918 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 590 903 $ Poids 67 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 912 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 543 150 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.