1062 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 84,6 m² · constr. 1986 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107140116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
60013107140116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 294 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 481 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 607 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 514 342 $ Poids 82 % |
| 4 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 672 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 557 487 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 638 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 521 127 $ Poids 80 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 680 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 611 062 $ Poids 78 % |
| 7 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 724 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 600 534 $ Poids 77 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 781 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 579 883 $ Poids 74 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 504 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 076 $ Poids 72 % |
| 10 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 833 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 584 889 $ Poids 71 % |
| 11 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 874 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 574 029 $ Poids 71 % |
| 12 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 978 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 589 203 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.