1049 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 92,3 m² · constr. 1987 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 298 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107140171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
60013107140171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 468 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 324 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 246 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 634 800 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 579 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 539 866 $ Poids 82 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 633 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 640 522 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 616 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 547 204 $ Poids 78 % |
| 6 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 405 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 557 195 $ Poids 78 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 735 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 608 322 $ Poids 73 % |
| 8 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 625 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 584 996 $ Poids 73 % |
| 9 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 674 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 629 981 $ Poids 70 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 907 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 568 511 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 685 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 663 338 $ Poids 67 % |
| 12 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 474 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 531 294 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.