1069 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 99,5 m² · constr. 1987 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 293 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107140588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
60013107140588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 445 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 577 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 281 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 558 $ Poids 85 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 480 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 362 $ Poids 85 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 549 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 549 760 $ Poids 81 % |
| 5 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 447 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 549 946 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 761 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 685 941 $ Poids 72 % |
| 7 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 885 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 229 $ Poids 69 % |
| 8 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 184 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 577 $ Poids 69 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 575 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 561 290 $ Poids 68 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 675 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 665 226 $ Poids 67 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 889 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 590 765 $ Poids 66 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 600 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 569 110 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.