1052 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 305 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107140610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
60013107140610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 422 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 565 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 409 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 540 391 $ Poids 88 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 368 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 568 411 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 531 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 405 $ Poids 79 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 597 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 653 855 $ Poids 78 % |
| 6 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 541 663 $ Poids 75 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 568 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 981 $ Poids 75 % |
| 8 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 239 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 648 433 $ Poids 75 % |
| 9 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 695 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 675 911 $ Poids 72 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 860 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 580 674 $ Poids 71 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 697 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 621 166 $ Poids 70 % |
| 12 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 835 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 067 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.