1073 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 159,9 m² · constr. 1987 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 444 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107140679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
60013107140679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 620 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 254 343 $ Poids 67 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 683 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 634 420 $ Poids 64 % |
| 3 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 698 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 765 $ Poids 61 % |
| 4 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 554 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 280 $ Poids 61 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 960 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 984 $ Poids 61 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 830 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 740 149 $ Poids 60 % |
| 7 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 554 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 725 639 $ Poids 60 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 541 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 659 271 $ Poids 60 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 805 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 717 843 $ Poids 59 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 445 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 733 292 $ Poids 58 % |
| 11 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 208 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −325 $ | 68 057 $ Poids 57 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 933 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 117 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.