1060 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 98,7 m² · constr. 1988 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 292 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107140782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
60013107140782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 384 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 577 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 426 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 575 774 $ Poids 88 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 264 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 567 150 $ Poids 85 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 506 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 550 383 $ Poids 81 % |
| 5 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 403 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 550 227 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 725 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 686 585 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 528 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 522 $ Poids 71 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 615 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 665 521 $ Poids 71 % |
| 9 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 864 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 103 $ Poids 70 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 852 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 591 183 $ Poids 69 % |
| 11 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 128 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 634 291 $ Poids 69 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 561 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 569 326 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.