1068 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 285 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107140945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
60013107140945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 432 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 566 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 400 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 541 259 $ Poids 87 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 403 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 569 249 $ Poids 87 % |
| 4 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 291 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 559 273 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 527 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 298 $ Poids 78 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 633 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 654 885 $ Poids 76 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 555 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 559 894 $ Poids 75 % |
| 8 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 536 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 542 432 $ Poids 74 % |
| 9 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 298 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 649 500 $ Poids 73 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 844 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 581 601 $ Poids 72 % |
| 11 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 201 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +537 $ | 124 011 $ Poids 72 % |
| 12 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 756 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 676 853 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.