1081 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 154,7 m² · constr. 1987 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107141076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
60013107141076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 689 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 250 064 $ Poids 70 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 759 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 623 740 $ Poids 68 % |
| 3 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 622 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 714 391 $ Poids 64 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 524 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +44 009 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 721 435 $ Poids 64 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 623 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 648 826 $ Poids 64 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 781 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 033 $ Poids 62 % |
| 7 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 633 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 517 $ Poids 61 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 601 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −992 $ | 223 054 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 172 $ Poids 57 % |
| 10 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 996 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 657 043 $ Poids 57 % |
| 11 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 770 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 747 672 $ Poids 55 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 833 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 707 462 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.