1089 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 85,1 m² · constr. 1996 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 281 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107141258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
60013107141258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 416 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 635 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 534 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 531 642 $ Poids 84 % |
| 3 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 353 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 121 689 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 664 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 541 955 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 679 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 549 148 $ Poids 79 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 777 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 586 098 $ Poids 75 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 786 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 643 178 $ Poids 73 % |
| 8 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 842 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +40 593 $ | 631 253 $ Poids 71 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 581 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 558 032 $ Poids 71 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 881 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 610 442 $ Poids 69 % |
| 11 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 947 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 613 977 $ Poids 65 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 995 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 603 969 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.