1074 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 156,1 m² · constr. 1988 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 431 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107141371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
60013107141371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 633 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 252 380 $ Poids 71 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 701 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 629 516 $ Poids 69 % |
| 3 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 567 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 720 470 $ Poids 64 % |
| 4 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 562 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 654 438 $ Poids 64 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 728 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 621 408 $ Poids 63 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 464 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +47 202 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 727 715 $ Poids 63 % |
| 7 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 585 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 610 996 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 986 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 700 283 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 857 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 735 618 $ Poids 58 % |
| 10 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 956 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 662 810 $ Poids 58 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 545 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 103 $ Poids 57 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 800 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 713 536 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.