1078 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 102,8 m² · constr. 1988 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 297 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107141492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
60013107141492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 485 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 589 357 $ Poids 89 % |
| 2 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 577 569 $ Poids 87 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 583 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 560 898 $ Poids 82 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 515 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 587 754 $ Poids 78 % |
| 5 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 224 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 646 390 $ Poids 71 % |
| 6 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 790 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 699 456 $ Poids 70 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 475 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 562 088 $ Poids 70 % |
| 8 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 906 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 998 $ Poids 69 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 938 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 609 903 $ Poids 63 % |
| 10 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 998 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 796 $ Poids 61 % |
| 11 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 950 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 530 058 $ Poids 61 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 583 258 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.