1082 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 263,5 m² · constr. 1987 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 484 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107141613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
60013107141613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 864 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +63 547 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 937 879 $ Poids 53 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 773 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 610 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 961 610 $ Poids 45 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 954 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 745 094 $ Poids 38 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +52 918 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 846 914 $ Poids 34 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +85 471 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 030 863 $ Poids 33 % |
| 6 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 831 601 $ Poids 30 % |
| 7 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 504 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 776 987 $ Poids 26 % |
| 8 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 985 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 148 $ Poids 26 % |
| 9 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 910 625 $ Poids 25 % |
| 10 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 936 185 $ Poids 24 % |
| 11 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 790 062 $ Poids 23 % |
| 12 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 148 354 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.